你只需要读这篇 ｜租房避坑指南
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鱼和熊掌 不可兼得
在纽约租房，生活便利和安静环境无法兼得。比如住在Ktown，下楼是各种餐厅、Hmart，生活需求得以迅速满足，但半夜也常常会被这些“烟火气息”惊醒。
如果为了交通便利选择靠近地铁站的楼，那一定少不了被铁轨声轰炸的烦恼。
因此在同学们在选房的时候，一定要确认好自己的第一诉求，是交通和生活的便利，还是安静的环境。
这里给大家一个小tip: 尽量选择高层或有三层隔音窗的楼，噪音就比较小（部分楼是两层隔音窗）
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你的邻居很重要！
大楼周围的社区环境以及居住人群基本可以和安全划上等号。
如果有了心仪的楼，又不确定这个社区是否安全，就可以上网搜索这个社区居住人群的income level和education level来综合考虑。
参考网站:The U.S. Census Bureau
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不同朝向｜不同需求
房型朝向是大家都很在意的点。西南朝向的房间拥有午后的阳光，持续到日落，适合喜欢阳光浴的同学们。
东北朝向的房型，拥有早晨的阳光，十点后就是自然光的照射，适合晨间选手。
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签约大关
确认了心动房源之后，签约合同才是最重要的事。准备签约时，同学们一定要问清楚各项细则，美窝为大家罗列了一个check list, 可以自行参考：
- 租金是Net*还是Gross Price*？
- 是否有amenities fee？
- 是否有Free month和其给予方式？
- 是否有Move in fee？
- Move in时间？
- 租金付款方式是什么？（部分楼只能用check，部分楼支持提前预付一年租金）
- 该大楼是否允许租客sublease给他人？
敲重点：一定要确认好lease的内容，所有口头的承诺都不具有法律效应，只有大楼的书面承诺才有效（lease或email的形式）
*Gross Price 原价
*Net Price 加入免费月后每个月的均价
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签完合同≠躺平开摆
纽约几乎所有楼都是不带家具的，需要同学们自己购置。相信大部分人都会习惯性选择宜家，但夏季也是宜家的缺货季。很多经典款都sold out，还常常会被取消订单。
应对这样的情况，解决方式也不少。可以提前进入大楼住户群捡漏家具。很多搬走的住户，会便宜甩卖，运气好的话一些大型家具往往是卖家免费送的。
提前进入租客群还可以为一些“意外”提供plan B，在群里寻求帮助。
Amazon购入家具也是不错的选择，通常会被送到package room，无需预约搬家货梯。
另外像Facebook marketplace这样的二手平台仔细找找也能买到不错的家具电器，如果同在纽约，卖家都是亲自送货上门。
最后提醒各位同学，一定要提前半个月预约货梯！summer可是搬家旺季，前有暑期从宿舍搬出来的同学，后有八月中下旬入住的新住户。货梯往往连着一周都被订满。
除此之外，大件家具的配送是需要使用大楼货梯才可以搬运！很多同学不了解这点，就会发生东西到了，却因为无法使用电梯，运不到家里的尴尬情况发生。