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租房要趁早,这次有proof, 不是说说而已!
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发布时间:2022-04-14 14:41:49

好像只要来纽约租房,就会听到越早租房越好的忠告。这种贩卖焦虑的话听不得;疫情的房租波动这么大,肯定得先暗中观察。那么早决定被当成“韭菜”了怎么办?为了打破大家的疑虑,今天美窝就带着proof来分析下,为什么来纽约租房要趁早!

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越早越便宜 

4-9月正是纽约的租房旺季,想要在8,9月开学季的时候入住,到底几月租房才是性价比最高的呢?参考去年美窝的数据(*2021年租房成单量上万+13%的新生用最便宜的价格租到了房,平均房租$3396。大部分新生会选择在6月租房,但这时候房租相比4月已经大幅度上涨18%。最难受的就是7-8月租房的新生了,对比4月上涨了26%,平均房租高达$4292。可以说达到了市场顶峰。9月末班车的新生们,看似价格比8月略微下降,但其实和4月的房租相比还是上涨了15%

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晚决定住酒店

去年也有不少新生因为房租的疯狂上涨,选择来了纽约再实地考察租房。这些8,9月才开始租房的人,一定经历过因为大楼没有现房,或者找不到合适的室友,而去住酒店的情况。根据美窝的官方数据统计,15%的学生们都因为“省钱拖延症”而被迫住酒店,少则一星期,多至一个月。最后也有小部分人因为价格和户型一直达不到心理预期。被迫选择私人房东的房源,导致一整年都不舒服。

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4,5月租房是最佳

这么一看,早租房的同学们可以说是非常幸运了。毕竟同样的房子,4月和8月完全就是两个价格。拿租房热门区域LIC举例,最具代表的2B2B,6月比4月上涨了整整17%,而8月和4月相比也上涨了15%。随着纽约夏季的到来, 房租仍然会维持上涨。整体分析下来,4,5月租房是最理想的状态。不光价格好,选择也相对丰富。欢迎各位扫码官方,了解更多租房信息。